1+1'in Tahtını 2+1'ler kaptı!

Yazdır

Bir süre öncesine kadar en fazla rağbet gören ev tipi olan 1+1’ler, şu sıralar tahtını 2+1’lere kaptırdı. Orta gelirli ve ilk evini alacak kesimin ilk tercihi olan 2+1’ler, markalı konut projelerinde en hızlı satılan konut tipi olarak dikkat çekiyor.

2+1’lere olan talep artışıyla beraber fiyatlar da yükseldi; üstelik 1+1’lerdeki artışı ikiye katlayarak. Emlak Rotası olarak bu sayımızda rotamızı yeni yılda hem yatırım hem de oturum amaçlı yeni bir ev sahibi olmak isteyenlere yönelik uygun bütçeli 2+1 seçenekleri sunan 30 farklı markalı konut projesine çevirdik. 

 

Markalı konut projelerinin gözdesi uzun zaman 1+1 dairelerdi. Bekârlar, öğrenciler ya da yeni evli çiftlerin ilk tercihi olan konutlar en çok inşa edilen ve satılan daire tipi oldu. Bunun yanında büyük ev tercih edenler için yıl boyunca çok sayıda villa projesi hayata geçti. İşte bu iki farklı seçeneğin tam da ortasında kalan 2+1’ler ilk evini satın alacak orta gelirli grubun gözdesi oldu.


Bu sayımızda yeni yılda yeni bir konut satın alma planları yapan okurlarımıza yönelik olarak, fiyat unsurunu ön planda tutarak 2+1 seçenekleri bulunan 30 markalı konut projesini masaya yatırdık. Mercek altına aldığımız İstanbul, Ankara ve İzmir’deki projelerde fiyatlar 130 bin TL’den başlayıp, lokasyona bağlı olarak 500 bin TL’ye kadar yükseliyor. 2+1’lere olan ilgiye paralel olarak fiyatlarda da artış yaşandı. Kasım ayında Reidin.com-Gayrimenkul Yatırım Ortakları Derneği (GYODER) tarafından hazırlanan yeni konut fiyat endeksi verilerine göre; 2+1 daire tipinde satış fiyatı olarak Türkiye genelinde yüzde 2,84 oranında artış yaşandı. Aynı dönemde 1+1 dairelerde yüzde 1,41, 3+1 dairelerde yüzde 1,72 ve 4+1 dairelerdeyse yüzde 0,71 oranında artış oldu. Rakamlar 2+1’lerdeki artışın 1+1’leri ikiye katladığını gösteriyor.
 

İlk önce 2+1’ler tükeniyor
Müşteriler cephesinde yaşanan talebe bağlı olarak markalı konut üreticileri, projelerinde 2+1’lere ayırdığı dilimi büyüttü. Buna rağmen birçok projede en hızlı satılan daireler yine 2+1’ler oldu. Dumankaya’nın Dumankaya Dizayn, Ukra İnşaat’ın Hane Plus ve Doğu İnşaat’ın 1stanbul projesi buna birkaç örnek. 2012’de tamamlanması planlanan 1stanbul’daki 224 adet 2+1 dairenin tamamı 2 ayda satıldı.
 

 

Metrekareler büyüdü
2+1’lerde dikkat çeken bir özellikte metrekarelerinin giderek büyümesi oldu. Oda sayısının az olmasına karşın geniş yaşam alanı tercih edilmesini dikkate alan firmalar büyükleri 100 ila 140 metrekare arasında değişen 2+1 daireler tasarladı. Müşteri profili yeni evli ya da tek çocuklu ailelerden oluşan evlerin büyüklükleri 3+1 dairelerle aynı seviyeye kadar yükseldi.

 

 

Demir İnşaat’tan Ayışığı Vadi Evleri
Demir İnşaat imzasıyla Beylikdüzü’nde yükselen Ayışığı Vadi Evleri’nde 165 adet 2+1 daire hayata geçecek. Büyüklükleri 98 metrekare ile 118 metrekare arasında değişen dairelerin fiyatları ise 196 bin TL’den başlıyor. Projenin sosyal olanakları arasında hamam, sauna, buhar odası, masaj salonu, jakuzi, basket ve voleybol sahaları, tenis kortu, squash, masa tenisi, açık olimpik yüzme havuzu, kapalı yüzme havuzu, yürüyüş yolu, bisiklet parkuru, kreş, çocuk klübü, fitness center, kafe, restaurant ve sinevizyon salonu bulunuyor. Bunlara ek olarak terzi, bay-bayan kuaför, market, kuru temizleme, oto kuaför, vale parking ve özel market servisi gibi hizmetler de verilecek. Ayışığı Vadi Evleri’nde yaşamın Mayıs 2013’te başlaması planlanıyor.


Şirket: Demir İnşaat
Lokasyon: Beylikdüzü
Büyüklük: 98-118 metrekare
Tarih : Mayıs 2013 teslim
Fiyat : 196 bin- 268 bin TL
www.ayisigivadievleri.com
 

 

Sümerpark’ta 2+1’lere kampanya
Pera Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı tarafından Denizli’de hayata geçen Sümerpark Evleri’nde 30 adet 2+1 daire için özel bir kampanya düzenlendi. 15 Ocak 2012 tarihine kadar geçerli olan kampanyada yüzde 0 faiz ve 60 ay vade ile ödeme fırsatı sunuluyor. 16 katlı 6 blok ve 22 katlı 2 bloktan oluşan projede 2 tip 2+1 daire yer alıyor. 147 metrekare ile 164 metrekare arasında değişen dairelerin fiyatı 150 bin TL ‘den başlayıp, 168 bin TL’ye kadar yükseliyor. İlk etabı Haziran 2012’de tamamlanacak Sümerpark Evleri, otogara ve Denizli-İzmir hızlı tren istasyonuna sadece yürüme mesafesinde yükseliyor.

Şirket: Pera Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı
Lokasyon: Denizli
Büyüklük: 147- 164 metrekare
Tarih: Haziran 2012 teslim
Fiyat: 150 bin- 168 bin TL
www.sumerparkevleri.com.tr
 

Ankara’nın en yükseği Vega Park
Nata Holding imzasıyla Ankara’da hayata geçen Vega Park Konutları, 151 metre yüksekliğiyle Ankara’nın en yüksek projesi olma özelliğini taşıyor. 46 katlı 2 blokta 377 daireden meydana gelen Vega Park Konutları’nda 46 adet 2+1 yer alıyor. Dairelerin fiyatları 195 bin TL ile 272 bin TL arasında değişiyor. Proje Haziran 2013’te tamamlanacak.

Şirket: Nata Holding
Lokasyon: Ankara
Büyüklük: 106 metrekare
Tarih: Haziran 2013 teslim
Fiyat: 195 bin- 272 bin TL
www.vegapark.com.tr
 

 

216 Sancaktepe Konutları yeni yıla hazır
Sancaktepe’de yükselen 216 Sancaktepe Konutları’nda büyüklükleri 90 ila 125 metrekare arasında değişen 2+1 dairelerin fiyatı 189 bin liradan başlıyor. Projede yer alan 24 adet 2+1 bahçe dubleksi 245 bin TL ile 262 TL, 116 adet ara kat 2+1 189 bin TL ile 222 bin TL, 16 adet çatı dubleksi ise 198 bin TL ile 210 bin TL arasında satılıyor.

Şirket: 216 Yapı
Lokasyon: Sancaktepe
Büyüklük: 94 metrekare
Tarih: 31 Aralık 2011
Fiyat: 189 bin TL’den başlıyor
www.216sancaktepekonutlari.com
 

 

Adres Panorama Tuzla’da
Dumankaya İnşaat’ın hayata geçirdiği Dumankaya Adres Panorama, toplam 245 konuttan meydana geliyor. 10 katlı 3 bloktan oluşan proje, toplam 11 dönümlük alan üzerinde yükseliyor. Proje kapsamında yer alan 80, 84 ve 85 metrekare 2+1’lerin fiyatı 126 bin TL’den başlıyor ve 143 bin TL’ye kadar yükseliyor. Projenin Tuzla-Aydınlı karayolu ile E5 Tersane ve İçmeler Kavşağı’na 4 km mesafede yer alması ulaşımda avantaj sağlıyor. TEM Kurtköy gişelerine 12 km mesafede bulunan Adres Panorama projesi sahil yoluna 5 kilometre, Sabiha Gökçen’e 8 kilometre, Pendik feribot ve deniz otobüsüne ise 10 dakika uzaklıkta yer alıyor. İki farklı ödeme şekli sunan Dumankaya Adres Panorama projesinde banka kredili ödeme sistemine göre; yüzde 25 peşinat ödeniyor. Kalan konut bedeli ise 120 ay vade yapılıyor. Projede peşinatlar 18 bin liradan, taksitler 760 liradan başlıyor. Dumankaya Finansman Sistemi’ne göre ise sıfır peşinatla 24 ay vade yapılabiliyor. Projenin 2014’te tamamlanması planlanıyor.

Şirket: Dumankaya İnşaat
Lokasyon: Tuzla
Büyüklük: 80-85 metrekare
Tarih: 2014 teslim
Fiyat: 126 bin- 143 bin TL
www.dumankaya.com

 

Modern Vadi’de dört tip 2+1
Bahçeşehir’de inşa edilen Modern Vadi’de 95, 105, 115 ve 118 metrekare büyüklüklerinde 4 farklı tip 2+1 daire seçeneği yer alıyor. Fiyatlar ise 184 bin TL ile 237 bin TL arasında değişiyor. Dumankaya Modern Vadi’nin Mayıs 2014’te tamamlanması planlanıyor. Projede konsept adalar, yüzme havuzu, fitness center, kafeterya, kule restaurant, çocuk oyun alanları, kapalı ve açık otoparklar, ayna havuzlar, reflekte havuzlar, güneşlenme terasları gibi sosyal aktivite alanları yer alıyor. Projede peşin alımlarda yüzde 12 iskonto yapılıyor.

Şirket: Dumankaya İnşaat
Lokasyon: Bahçeşehir
Büyüklük: 95-118 metrekare
Tarih: 2014 teslim
Fiyat: 184 bin- 237 bin TL
www.dumankaya.com
 

Projenin tamamı 1+1 ve 2+1
Yirikler İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Özgür Yirik, Türkiye’de çekirdek aile nüfusunun giderek azaldığını ve buna paralel olarak 2+1 dairelere talebin arttığını dile getiriyor. Büyük evlerin aidat giderleri ve ısınma bedelleri de düşünüldüğünde daha masraflı olduğuna dikkat çeken Yirik, projelerinde sadece 1+1 ve 2+1 dairelere yer verdiklerini kaydediyor. Dairelerin oda sayısı azalsa da metrekare olarak çok küçülmediğini belirten Yirik, “Eskilerin 3+1’lerinin yerini şimdilerde 2+1’ler aldı. Bu şu demek, ana yatak odasında bir ebeveyn banyosu, daha büyük bir mutfak ve daha geniş bir salon. Dolayısıyla 2+1 dairenin metrekaresi eskiye oranla büyüyor” diye konuşuyor.


Esenyurt’ta 149 bin TL’ye 2+1
Yirikler İnşaat tarafından Esenyurt’ta hayata geçen Bura Residence projesi 1+1 ve 2+1 dairelerden oluşuyor. Büyüklükleri 94 metrekare ile 123 metrekare arasında değişen 2+1’lerin fiyatı ise 149 bin TL’den başlayıp 165 bin TL’ye kadar çıkıyor. 30 ve 17 katlı 2 ayrı bloktan ve toplam 348 daireden oluşan projede, basketbol sahası, tenis kortu, açık yüzme havuzu, çocuk oyun alanı, 4 bin 500 metre kare kapalı otopark ve bir de sosyal tesis bulunuyor. 325 metrekarelik sosyal tesis bünyesinde ise fitness salonu, hamam ve sauna yer alıyor.

Şirket: Yirikler İnşaat
Lokasyon: Esenyurt
Büyüklük: 94- 123 metrekare
Tarih: 2013 teslim
Fiyat: 149 bin- 165 bin TL
www.buraresidence.com
 

İnanlar’dan Esenyurt’ta Terrace Mix
İnanlar İnşaat imzasıyla Esenyurt’ta yükselen Terrace Mix’te büyüklükleri 82 ila 143 metrekare arasında değişen 129 adet 2+1 daire yer alıyor. 2013 sonunda tamamlanması öngörülen projenin sosyal donatıları arasında açık ve kapalı yüzme havuzu, fitness salonu, Türk hamamı, sauna, çocuk oyun alanları ve çarşı yer alıyor. Terrace Mix, Atatürk Havalimanı’na 17 kilometre, E-5’e 500 metre, Tem Bahçeşehir gişelerine 3 kilometre ve metrobüs hattının hemen yakınında konumlanıyor.

Şirket: İnanlar İnşaat
Lokasyon: Esenyurt
Büyüklük: 82- 143 metrekare
Tarih: 2013 teslim
Fiyat: 152- 318 bin TL
www.terracemix.com


 

Plaza Nova’da yaşam 2013’te başlayacak
Yaman Group’un Plaza Nova projesi İzmir Bornova’da hayata geçirilecek. 24 adet 2+1 dairenin yer aldığı projede 84 metrekare daireler 159 bin TL’den başlayan fiyatlarla satılacak. Yapımına 2011 yılının Mayıs ayında başlanan Plaza Nova projesinde konut teslimleri 2013 yılının Ağustos ayında yapılacak. Plaza Nova, Ege Üniversitesi, Yaşar Üniversitesi, otoyol ve otogara yürüme mesafesinde yükseliyor. Projede 100 araçlık kapalı otopark, açık otopark jeneratör ve her blokta 2 adet panoramik asansörler de yer alıyor.

Şirket: Yaman Group
Lokasyon: İzmir/ Bornova
Büyüklük: 84 metrekare
Tarih: 2013 teslim
Fiyat: 159 bin TL’den başlıyor
www.plazanovabornova.com

 

Bizim Evler 3’de teslimler başlıyor
İhlas Holding İnşaat Grubu’nun Ispartakule bölgesinde hayata geçirdiği Bizim Evler’in 3’üncüsünde yer alan 2+1’lerin fiyatı 201 bin TL ile 225 bin TL arasında değişiyor. 680 konuttan oluşan Bizim Evler 3’te 103 ve 115 metrekarelik 2 tip 2+1 daireler yer alıyor. Teslimlerin 2 Ocak’ta başlayacağı projede kapalı yüzme havuzu, fitness salonu, sauna, restoran, kafeterya, basketbol, futbol, voleybol sahaları, tenis kortları, çocuk oyun alanları, yürüyüş parkurlar, göletler, su yolları, yapay köprüler, gezi parkurları ve açık kapalı spor alanları yer alıyor. Bizim Evler 3’te son daireler için KDV, tapu masrafları, kat mülkiyeti masrafları, sözleşme damga vergisi ve elektrik, su, doğalgaz abonelik bedelleri daire fiyatlarına dâhil olarak müşterilere sunuluyor.

Şirket: İhlas Holding İnşaat Grubu
Lokasyon: Ispartakule
Büyüklük: 103- 115 metrekare
Tarih: Ocak 2012’de teslim
Fiyat: 201 bin- 225 bin TL
www.bizimevler.com.tr
 

 

Dalga Kule Maltepe Dragos’ta yükseliyor
Dap Yapı tarafından Maltepe Dragos’ta hayata geçen Dalga Kule 22’şer katlı 2 kuleden oluşuyor. Bağdat Caddesi, Metro ve E-5’e çok yakın mesafede konumlanan Dalga Kule’de A Blok’ta 178 adet konut, B Blok’ta 176 adet konut ve 15 adet dükkân olmak üzere toplamda 369 ünite yer alıyor. Dalga Kule’de yer alan 2+1 dairelerin büyüklükleri 84 ila 105 metrekare arasında değişiyor. Metrekare fiyatı 3 bin 500 TL ile 5 bin 500 TL arasında olan projede açılır-kapanır yüzme havuzu çok amaçlı spor sahasının yanı sıra fitness center, Türk Hamamı, açık ve kapalı otoparklar bulunuyor.

Şirket: Dap Yapı
Lokasyon: Maltepe
Büyüklük: 84-105 metrekare
Tarih: 2014 teslim
Fiyat: 3 bin 500 – 5 bin 500 TL
www.dalgakule.com
 

 

Home Life Kurtköy’de 2+1 155 bin TL
Home Life Kurtköy projesi Home Group tarafından Kurtköy’de inşa ediliyor. Temeli 2010 yılının Ağustos ayında atılan Home Life Kurtköy projesinde yaşam 2012 yılının Haziran ayında başlayacak. 9 katlı iki bloktan oluşan projede yer alan 90 metrekare 2+1 dairelerin fiyatları 155 bin ila 166 bin TL arasında değişiyor. Home Life Kurtköy projesinin sosyal donatıları arasında yüzme havuzu, sauna, sosyal tesis alanı, fitness merkezi, çocuk oyun alanları, dinlenme alanları, yürüyüş ve koşu parkurları, basketbol sahası, voleybol ve futbol sahaları ile tenis kortu yer alıyor.

Şirket: Home Group
Lokasyon: Kurtköy
Büyüklük: 90 metrekare
Tarih: Haziran 2012 teslim
Fiyat: 155 bin- 166 bin TL
www.homegroup.tk
 

Evostar’da 2+1’ler 159 bin TL
Soyak tarafından Halkalı’da hayata geçirilen Evostar’da toplam 308 adet 2+1 seçeneği bulunuyor. 40 bin metrekare alan üzerinde bin konuttan oluşan projede, 2+1 dairelerin büyüklükleri 67 ila 128 metrekare arasında değişiyor. Fiyatlar ise büyüklüklerine paralel olarak 159 bin TL ile 328 bin TL arasında seçeneklerle alıcısını bekliyor. 2013 Eylül’de teslim edilecek projede yüzde 0,99 faizli ödeme imkânı sunuluyor. Evostar’ın sosyal donatıları arasında özel peyzaj tasarımlı bahçeler, sosyal tesisler, yüzme havuzları, basket sahası, tenis kortu, çocuk bahçeleri, güvenlik, açık ve kapalı otopark bulunuyor.

Şirket: Soyak Holding
Lokasyon: Halkalı
Büyüklük: 67-128 metrekare
Tarih: Eylül 2013 teslim
Fiyat: 159 bin- 328 bin TL
www.soyak.com
 

Bulut İnşaat’tan Evviva Tower
Son dönem gayrimenkule yatırım yapmak isteyenlerin buluşma noktası haline gelen Beylikdüzü’nde bir proje de Bulut İnşaat’tan geldi. Evviva Tower projesinde yer alan 110 metrekare 2+1 dairelerin fiyatı 130 bin TL. Evviva Tower projesinin sosyal olanakları arasında açık ve kapalı yüzme havuzları, güneşlenme terasları, fitness merkezi, koşu ve yürüyüş parkurları, tenis kortu, voleybol sahası, çocuk oyun alanları, kreş, sauna, masaj odaları, solaryum, kapalı ve açık otopark alanları ile birlikte özel güvenlik yer alıyor. Projede aidat ücretleri 2+1 daireler için 80 TL olarak belirlendi. Evviva Tower’da yaşamın Haziran 2014’te başlaması planlanıyor.

Şirket: Bulut İnşaat
Lokasyon: Beylikdüzü
Büyüklük: 110 metrekare
Tarih: 2014 Haziran teslim
Fiyat: 130 bin TL
www.evvivatower.com
 

 

Ağaoğlu’ndan 337 bin TL’ye 2+1
Ağaoğlu Şirketler Grubu tarafından Başakşehir Ayazma’da inşa edilen My World Europe projesinde büyüklükleri 115 ila 162 metrekare arasında değişen 2+1’lerin fiyatı 337 bin TL’den başlıyor. 2013 Haziran’da teslim edilecek proje, Pool Residence, Arena Residence ve Golf Residence olmak üzere 3 bölümden oluşuyor. Ağaoğlu My World Europe projesinin sosyal olanakları arasında golf
sahası, 130 metre uzunluğa sahip bin 600 metrekare havuz, alışveriş merkezi ve My Club yer alıyor.

Şirket: Ağaoğlu Şirketler Grubu
Lokasyon: Başakşehir
Büyüklük: 115- 162 metrekare
Tarih: 2013 Haziran teslim
Fiyat: 337- 513 bin TL
www.myworld-europe.com
 

Crown Deluxe’de peşinat yok
Crown Deluxia’da sıfır peşinatla daire sahibi olunabileceğini ifade eden Babacan Yapı Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Mehmet Babacan, konut alıcısının 18 ay taksitlerini kendilerinin ödedigini, daire sahiplerinin ödemelere 19’uncu ayda başladığını belirtiyor. Site içerisinde havuz, fitness, sauna spa, Türk hamamı, living room, vale, concierge hizmeti, resepsiyon yer alıyor. Daire içerisinde ise geniş teraslar, akıllı intercom sistemi, hırsız alarmı, yangın alarmı, ithal tekstil tabanlı duvar kağıdı, lamina parke kaplı zemin ve 2,96 metrelik tavan yüksekliği mevcut. Proje, Akbatı AVM, Ted Koleji, Club Sports, Festival Park ve Fransız sokağına yakın.

Şirket: Babacan Yapı
Lokasyon: Bahçeşehir
Büyüklük: 145 metrekare
Tarih: 2013 teslim
Fiyat: 238-328 bin TL
www.crowndeluxe.com.tr

2+1’lere 38 metrekare teras var
Babacan Yapı tarafından Bahçeşehir’de yükselen Crown Deluxe’de yer alan 2+1’ler 238 bin TL’den başlıyor. 145 metrekare dairelerin fiyatı 328 bin TL’ye kadar yükseliyor. Babacan Yapı Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Mehmet Babacan, rezidans konseptindeki projelerinde, geniş metrekareli daireler tasarladıklarını belirtiyor ve ekliyor; “Projemizde 2+1 daire tiplerimizde 38 metrekareye kadar uzanan teras alanlarımız mevcuttur ki bu büyüklükteki bir teras, ortalama bir dairenin en büyük salonundan bile geniş. Daire sahiplerimize, beton yığınlarının arasında boğulacak bir hayattansa geniş metrekareli teras alanlarımızla mini bir tatil köyü oluşturduk”
 

 

Babil Kuleleri Esenyurt’ta
Uluhan Grup tarafından Esenyurt’ta hayata geçen Babil Kuleleri’nde bin 50 konut ve 151 ticari birim yer alıyor. Büyüklükleri 85 ila 110 metrekare arasında değişen 2+1 dairelerin fiyatı 159 bin TL’den başlıyor. Nisan 2013’te tamamlanması beklenen projede 600 metrekare kreş alanı, 300 metrekare açık havuz, 100 metrekare kapalı havuz, 4 büyük sinema salonu, 4 spor salonu, 824 metrekare fitness ve spa, sauna, 120 metrekare havuz kafe ve 360 derece seyir terası ve panaromik deniz manzarası yer alıyor.

Şirket: Uluhan Grup
Lokasyon: Esenyurt
Büyüklük: 85- 110 metrekare
Tarih: 2013 Nisan’da teslim
Fiyat: 159 bin- 240 bin TL
www.babilkuleleri.com

 

 

Avrupa Konutları’nda 2+1’ler 300 bin’den başlıyor
24 blok ve 2 bin 292 dairenin yer aldığı Artaş İnşaat imzalı Avrupa Konutları’nda 736 adet 2+1 yer alıyor. Temmuz 2012’de teslim edilmesi öngörülen projede büyüklükleri 116 metrekare ile 151 metrekare arasında değişen 2+1’lerin fiyatı 300 bin TL’den başlıyor. Projede, 4 adet açık yüzme havuzu, futbol, basketbol, voleybol, tenis sahalarının yanı sıra kapalı havuz, fitness center, sauna ve buhar odasından oluşan sosyal tesis bulunuyor. Kampanya kapsamında yüzde 10 peşinat ile konut sahibi olmak mümkün. Şubat 2012’de yüzde 10, Haziran 2012’de yüzde 5 oranında ara ödemeler için faiz alınmıyor. Kalan yüzde 75’lik tutar için de 120 aya kadar banka kredisi kullanılabiliyor. Kefil ve banka kredisi gerektirmeyen kampanya kapsamında ise yüzde 50 peşinat ödendikten sonra kalan yüzde 50’lik kısım Haziran 2012’de faizsiz olarak ödenebiliyor.

Şirket: Artaş İnşaat
Lokasyon: Atakent
Büyüklük: 116-151 metrekare
Tarih: 2012 Temmuz teslim
Fiyat: 300-548 bin TL
www.avrupakonutlari.com
 

 

Ukra’dan Beylikdüzü’ne 503 adet 2+1
Ukra İnşaat tarafından Beylikdüzü’nde hayata geçen Ukra City’de 503 âdeti 2+1 olmak üzere toplam 2 bin 500 daire yer alıyor. Büyüklükleri 113 metrekare ile 137 metrekare arasında değişen dairelerin fiyatları ise 198 bin TL’den başlıyor, 252 bin TL’ye kadar yükseliyor. Aralık 2012’de tamamlanması beklenen projede 73 dükkân yer alıyor. Projede açık ve kapalı yetişkin ve çocuk havuzlarının yanı sıra 900 metrekare büyüklüğünde sosyal tesis bulunuyor. Sosyal tesis içinde market, kreş, Türk hamamı, sauna, fitness salonu, bisiklet ve koşu parkuru, sauna ve buhar banyosu yer alıyor. Ukra City, metrobüse, fuar alanına E5 ile E6 yollarına yakınlığıyla da dikkat çekiyor.

Şirket: Ukra İnşaat
Lokasyon: Beylikdüzü
Büyüklük: 113- 137 metrekare
Tarih: Aralık 2012’de teslim
Fiyat: 198 bin- 252 bin TL
www.ukracity.com
 

 

Barış Life Esenyurt’ta
Barış Yapı’nın Esenyurt’ta inşa ettiği Barış Life projesinde yer alan 115 metrekare 2+1 daireler 170 bin TL ile 190 bin TL arasında değişen fiyatlarla satışa sunuluyor. 2012 Ocak’ta tamamlanacak Barış Life’da bay ve bayanlara ayrı olmak üzere özel iki adet havuz ve sauna, Türk hamamı, fitness salonları, kreş, bilardo salonu, masa tenisi, çocuklar için oyun parkları ve çocuk havuzu, kafeterya, eczane, banka, kuaför bulunuyor. Projede ayrıca banyolarda jakuzi, mutfaklarda ankastre, odalarda uydu, internet ve görüntülü kamera sistemleri yer alıyor.

Şirket: Barış Yapı
Lokasyon: Esenyurt
Büyüklük: 115 metrekare
Tarih: 2012 Ocak teslim
Fiyat: 170-190 bin TL
www.barisyapi.com.tr
 

 

Kuzu Grup’tan bir Bahçeşehir yatırımı daha
Bahçeşehir’de 2 binin üzerinde proje hayata geçiren Kuzu Grup yoluna Bahçeşehir’de devam etmeye kararlı. Bahçeşehir’de Emlak Konut GYO işbirliği ile hayata geçen Spradon Vadi bin 37’si konut, 1 adet de ticari ünite olmak üzere 28 ve 30 katlı iki kule ve 5 tane 9 ila 12 katlı bloktan oluşuyor. Yatırım bedeli 250 milyon TL olan projede konutların büyük bölümünü 1+1 ve 2+1’ler oluşturuyor. Spradon Vadi’de 476 adet 2+1 daire yer alıyor. Dairelerin metrekare büyüklüğü ise 105 ila 123 metrekare arasında değişiyor. 105 metrekare daireler 203 bin TL’den, 123 metrekareler ise 249 bin TL’den başlıyor. Spradon Vadi’nin Ocak 2014’te teslim edilmesi planlanıyor.

Şirket: Kuzu Grup ve Emlak Konut GYO işbirliği
Lokasyon: Bahçeşehir
Büyüklük: 105-123 metrekare
Tarih: Ocak 2014 teslim
Fiyat: 203 bin- 282 bin TL
www.spradonvadi.com
 

 

HEDEF KİTLE İLK EVİNİ ALACAKLAR
CDS Yapı Genel Müdürü Serdar Dağıstan özellikle İzmir’de gayrimenkul piyasasında genel eğilimin daha kullanışlı metrekarelerden yana olduğunu gözlemlediklerini söylüyor. Her bütçe ve yaşam tarzına uygun 2+1 daireler tasarladıklarını belirten Dağıstan,
hedef kitlelerinin ilk evini alacak bekârlar, genç evliler ve de geniş alandan çok konforu
tercih eden çekirdek emekli ailelerden oluştuğunu dile getiriyor.

İzmir’in de tercihi 2+1
İzmir’de inşaatı devam eden Palmiye Park Zirvekent ve Palmiye Park Teras projelerinde de 2+1 dairelerin yoğunluğu göze çarpıyor. Her iki projedeki 2+1 dairelerin büyüklükleri 101 metrekare ile 134 metrekare arasında değişiyor Çiğli Esentepe’de hayata geçen Palmiye Park Teras’ta fiyatlar 128 bin ile 179 bin TL aralığında. Palmiye Park Zirvekent’te ise 133 bin TL. Zirvekent’te 7’şer katlı 4 blokta toplam 147 daire yer alıyor. Bunların 91’i 2+1 dairelerden oluşuyor. Her iki proje de Ege Yapı ve CDS Yapı imzasıyla yükseliyor. Palmiye Park Teras, yüzme havuzu, çocuk parkı, kütüphane, hobi salonları, teleskoplu yıldız terası, açık otopark ve manzara bahçesiyle de dikkat çekiyor. 10 bin metrekarelik parka komşu olan projede toplam 136 daire bulunuyor.

Şirket: Ege Yapı ve CDS Yapı
Lokasyon: İzmir
Büyüklük: 101- 134 metrekare
Tarih: Palmiye Park Zirvekent Ağustos 2012, Palmiye Park Teras Eylül 2013
Fiyat: Palmiye Park Teras’ta 128-179 bin TL, Palmiye Park Zirvekent’te 133 bin TL
www.palmiyepark.com
 

 

Teknik Yapı’dan Tuzla projesi
Teknik Yapı’nın Tuzla’da hayata geçirdiği Evora’da toplam 4 bin 304 adet konutun yanı sıra ticari birimler, sosyal tesisler ve spor alanları bulunacak. Projenin ilk etabında yer alan bin 509 dairenin 452’si 2+1 olarak tasarlandı. 91 ile 134 metrekare arasında değişen daireler 151 bin TL’den başlayan fiyatlarla satılıyor. Evora İstanbul’un ilk etabında doktor odaları, TV odaları, toplantı odaları, okuma odaları, spor salonu, sauna, çamaşırhane, 3 adet çim saha, 3 adet mini basketbol sahası, 4 adet çocuk parkı, seyir terası, açık havuz, fitness, salon derslikleri, hamam, okuma & satranç odası, oyun odası, bilardo ve langırt salonu yer alacak.

Şirket: Teknik Yapı
Lokasyon: Tuzla
Büyüklük: 91-134 metrekare
Tarih: 2014’te teslim
Fiyat: 151 bin TL’den başlıyor
www.evoraistanbul.com

Elite City’nin metrekaresi 3 bin TL
Şua İnşaat’ın 225 milyon TL yatırım ile geliştirdiği Atakent’in Elite City projesinde ortalama metrekare fiyatı 3 bin TL. Dış cephesi porselen kaplı 590 konutun yer aldığı projede 2+1’lerin büyüklükleri 116 ila 134 metrekare arasında değişiyor. Projenin sosyal donatıları arasında olimpik havuz, çocuk havuzu, fitness center, Türk hamamı, sauna, tenis kortu, basketbol sahası, çocuk parkı, yürüyüş alanları, havuz başı kafe ve bir çarşı yer alıyor. Ayrıca Elite City’de peşinatsız ve 1 yıl boyunca taksit ödemeden ev sahibi olmak mümkün. Ev almak isteyenler peşinatı teslim tarihinde, taksitleri ise oturduktan sonra ödemeye başlayacak.

Şirket: Şua İnşaat
Lokasyon: Atakent
Büyüklük: 116-134 metrekare
Tarih: 2012’de teslim
Fiyat: Metrekaresi 3 bin TL
www.elitecity.com.tr
 

 

Life in Vera 2013’e hazır
SC Sağlam İnşaat tarafından Esenyurt’ta hayata geçen Life in Vera’da 2+1’lerin fiyatı 150 bin TL ile 190 bin TL arasında değişiyor. Toplam bin 56 daireden meydana gelen Life in Vera’nın yatırım bedeli 150 milyon TL. 3 bloktan oluşan projede, 2+1’lerin büyüklükleri ise 107 ile 111 metrekare arsında değişiyor. 30 adet AVM konseptinde ticari alan bulunduran Life İn Vera, E-5 ile metrobüs-otobüs duraklarına yürüme mesafesinde yer alıyor.

Şirket: SC Sağlam İnşaat
Lokasyon: Esenyurt
Büyüklük: 107-111 metrekare
Tarih: 2013 Haziran teslim
Fiyat: 150-190 bin TL
www.lifeinvera.com
 

Yabancılar da2+1 istiyor

Projelerinde 2 farklı tip 2+1 proje hayata geçirdiklerini belirten Life in Vera Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Sağlam, Life in Vera’da en yoğun talebi 2+1’lerin gördüğünü dile getiriyor. İlk evini satın alacak kişilerin tercihlerini 2+1’den yana kullandıklarına dikkat çeken Sağlam, yurtdışında yaşayan ve yılın belli dönemlerini Türkiye’de geçirmek isteyenlerin de projelerinden ev sahibi olduklarını belirtiyor. Life in Vera’nın lüks rezidans projesi olduğunu vurgulayan Sağlam, projelerinde yer alan 2+1 daire fiyatları ile aynı bölgede apartman dairesinden ev alınabileceğini, kendilerinin ise aynı fiyatlara rezidans hizmeti verdiklerini ifade ediyor.

 

Yılmaz İnşaat’tan Süreyyapaşa’ya 2 proje
Yılmaz İnşaat tarafından Süreyyapaşa’da inşa edilen Fuaye Süreyyapaşa’da 2+1 bahçeli daireler 315 bin TL’den başlıyor. 120 metrekarelik dairelerde fiyatlar 332 bin TL’ye kadar yükseliyor. 106 bin metrekare arsa üzerinde inşası devam eden projede 9 tane 4 katlı, 7 tane 5 katlı, 10 tane 6 katlı blok yer alıyor. Yılmaz İnşaat’ın aynı lokasyonda yer alan diğer projesi Fuaye Turkuaz’da ise bahçeli 2+1 daireler 268 bin TL’den başlayan fiyatlarla alıcısını bekliyor. 14 ve 24 katlı iki kulede 186 konuttan oluşan Fuaye Turkuaz’da fiyatlar 343 bin TL’ye kadar yükseliyor. Fuaye Süreyyapaşa E-5 karayoluna 2,5 kilometre, sahil yoluna 4 kilometre, Bostancı İDO iskelesine ise 7 kilometre mesafede konumlanıyor. Turkuaz ise Bağdat Caddesi’ne 9, sahil yoluna ise 4 dakika mesafede olması ve E5 ile TEM otoyolları, Boğaziçi ve FSM köprülerine yakınlığı ile dikkat çekiyor.

Şirket: Yılmaz İnşaat
Lokasyon: Süreyyapaşa
Büyüklük: 120 metrekare
Tarih: Fuaye Süreyyapaşa’nın teslim tarihi: 2012 Aralık, Fuaye Turkuaz 2013 Eylül teslim.
Fiyat: Fuaye Süreyyapaşa 315 - 332 bin TL, Fauye Turkuaz 268 - 343 bin TL
www.fuaye.com.tr
 

 

Batışehir’de 15 bin kişi yaşayacak
Ege Yapı tarafından Bağcılar TEM Otoyolu üzerinde hayata geçen ve 15 bin kişinin yaşaması planlanan Batışehir’in ilk iki etabında 620 adet 2+1 daire bulunuyor. 2014 yılında tamamlanması planlanan projede büyüklükleri 97 metrekare ile 263 metrekare arasında değişen 2+1’ler 317 bin TL’den başlayan fiyatlarla satılıyor. Batışehir’de 3 bin 123 adet konut ve rezidans, bir şehir oteli, ofisler, özel eğitim kompleksi, açık alışveriş çarşısı, kulüp binası, açık ve kapalı yürüyüş-koşu-gezi-parkurları spor salonları ve 100 bin metrekare yeşil alan bulunacak.

Şirket: Ege Yapı
Lokasyon: Bağcılar
Büyüklük: 97- 263 metrekare
Tarih : 2014’te teslim
Fiyat: 317- 544 bin TL
www.batisehir.com
 

 

Corner Park ve Corner Town’da yaşam başladı
Koytür imzası ile Çekmeköy’de inşa edilen Corner Park ve Corner Town projelerinde metrekare fiyatı 2 bin 500 TL. 2+1 dairelerin büyüklüğü Corner Park’ta 103 metrekare, Corner Town’da ise 122 metrekare olarak hayata geçti. İnşası tamamlanan projelerde yüzde 50 oranında oturum başladı. Sitelerde üst düzey güvenlik sistemleri, kapalı yüzme havuzları, sauna, buhar odaları, fitness, çocuk oyun alanları ve 30 seçkin dükkana ev sahipliği yapacak alış veriş merkezleri yer alıyor.

Şirket: Koytür İnşaat
Lokasyon: Çekmeköy
Büyüklük: Corner Park 103 metrekare, Corner Town 122 metrekare
Tarih: Tamamlandı.
Fiyat: Metrekaresi 2 bin 500 TL
www.koytur.com.tr

 

 

Emlak Rotası

 




Etiketler

tuzlainanlarinanlar inşaatşua inşaatgyoder216 yapıterrace mixteknik yapıemlak konut gyotürkiyeticarigayrimenkulemlakyeşil alantapukonutistanbulboğaziçiyatırımyatakşirketyapısporrezidansavrupaavmarsainşaatdaireapartmanşehirizmirev almakankaragüvenlikmodernteslimlersalonatatürkağaoğluyeni konutotoparkkonut projelerifinansmanev sahibigolfdenizinternetmaltepeçarşımutfakalışveriş merkezivilladumankaya inşaatdumankayaadresesenyurtbeylikdüzükat mülkiyetidoğalgazspor salonudemirsinemagayrimenkul yatırımbağdatelektrikbaşakşehirağaoğlu şirketler grubureidin.comreidin. comreidinsoyakyangınbahçeşehirmetrobağdat caddesipeyzajsosyal tesisyüzme havuzukampanyakütüphanemarketfaiztatillokasyontarihtem otoyoluspor alanlarısaunakonut projesidinlenme alanlarıdinlenmebilardogyogayrimenkul yatırım ortaklığıege yapıdumankaya modernaydınlıparkeyüzme havuzlarıtenis kortuseyir terasıotobüsfitness centerdeniz manzarasıçocuk oyun alanlarıbostancıispartakulehızlı trenhamamtowerfuarresepsiyonbağcılardenizliatakenthalkalıdap yapısancaktepeevvivabulut inşaatkapalı havuzeczanependikotoyolkurtköyelite cityşehir otelibanka kredisiakbatı avmgüneşlenmebisikletdaire fiyatlarıresidence projesitatil köyüoyun parklarıukra inşaatukrahane plusmarkalı konut projesimarkalı konutidotoplantı odalarıçekmeköykonut üreticilerisosyal tesislerbabacan yapıtemizlemesoyak holdingtürk hamamıjakuzimetrobüskonut sahibi olmakwww.dumankaya.comdumankaya.comsinema salonuege üniversitesibornovababil kuleleribabilmy world europeağaoğlu my world europeçiğlifsmemekligüvenlik sistemleriduvar kağıdıevoradumankaya dizayndemir inşaatayışığı vadi evlerikuzu grupihlas holdingbizimevler.com.trbizimevler.combizimevlerbizim evlerspradontersaneartaş inşaatartaşukra citywww.babilkuleleri.comuluhan grupukracityyılmaz inşaatsüreyyapaşafuaye süreyyapaşakonut fiyat endeksidamga vergisihırsızihlas holding inşaatmarkalı konut projelerisancaktepe konutlarıdumankaya adres panoramadumankaya adresadres panorama projesiadres panoramayeni konut fiyat endeksimarkalı konut üreticilerimehmet babacanaidat giderleribatışehirnata holding1stanbuldalga kulesümerpark evleri1stanbul projesispradon vadidalgakuleihlas holding inşaat grubufuaye turkuazevviva towerbura residencepera gayrimenkulyirikler inşaatplaza novalife in veraözgür yirikkoytür inşaatcorner towncorner park