İzmir Urla‘da konut fiyatları bir yılda %30,63, arsa fiyatları %51 arttı

Yazdır

Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa.com‘un güncel verilerine göre İzmir‘de konut fiyatlarında yaşanan artışta Urla ilk sırada yer aldı. Urla‘da konutların ortalama metrekare fiyatı 4.380 TL‘ye ulaştı. Arsa fiyatlarında ise %34 artışla Narlıdere ilk sırada yer alıyor. Narlıdere‘de ortalama arsa metrekare satış fiyatı 1.620 TL.

Endeksa.com verilerine göre İzmir’de son bir yılda konut fiyatları %13.80 artış gösterdi, son 4 yıllık fiyat artışı %66.36 seviyesinde gerçekleşti. En yüksek artış ise Urla‘da yaşandı. Urla’da son 1 yıllık konut fiyatı artış %30,63, arsa fiyatı artışı %51 seviyesinde gerçekleşti. Endeksa CEO'su Görkem Öğüt önümüzdeki dönemde de İzmir’de konut fiyatlarının artmaya devam edeceğini öngördüklerini belirtti.

İzmir‘de metrekare fiyatı 2.503 TL, Urla‘da 4.380 TL

Endeksa verilerine göre İzmir’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 2.503 TL, ortalama konut fiyatı 300.360 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 20 yıl. Konut fiyatları son 1 yılda %30.63 artış gösteren Urla’da ise ortalama konut metrekare satış fiyatı 4.380 TL, geri dönüş süresi 24 yıl.

Konut fiyatı artışında Urla’nın ardından Tire geliyor. Tire’de son 1 yıllık konut fiyat artışı %29.45, ortalama konut metrekare satış fiyatı 2.009 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 25 yıl. Aliağa’da konut fiyatları son 1 yılda %28.56 artış gösterdi. İlçede ortalama konut metre satış fiyatı 2.251 TL, geri dönüş süresi 22 yıl. Konut fiyatları son 1 yılda % 28.09 artış gösteren Güzelbahçe’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 4.410 TL, geri dönüş süresi 28 yıl. Konut yatırımında geri dönüş süresi 47 yıla kadar çıkan Çeşme’de ise son 1 yıllık fiyat artışı %26.77 seviyesinde. Çeşme’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 7.917 TL.

Arsa fiyatında Narlıdere %34 artışla başı çekiyor

Endeksa verilerine göre İzmir’de ortalama arsa metrekare satış fiyatı 173 TL. Arsa fiyatı en yüksek olan ilçeler sırasıyla Narlıdere, Buca, Gaziemir, Karşıyaka, Bornova, Konak, Çeşme ve Urla. Ortalama değerlerle Narlıdere’de arsa metrekare satış fiyatı 1.620 TL, 1 yıllık fiyat artışı %34; Buca’da arsa metrekare satış fiyatı 1.367 TL, 1 yıllık fiyat artışı %23; Gaziemir’de arsa metrekare satış fiyatı 1.290 TL, 1 yıllık fiyat artışı %31; Karşıyaka’da arsa metrekare satış fiyatı 1.259 TL, 1 yıllık fiyat artışı %2; Bornova’da arsa metrekare satış fiyatı 1.174TL, 1 yıllık fiyat artışı %23; Konak’ta arsa metrekare satış fiyatı 1.167 TL, 1 yıllık fiyat artışı %0; Çeşme’de arsa metrekare satış fiyatı 1.035 TL, 1 yıllık fiyat artışı %14; Urla’da ise arsa metrekare satış fiyatı 999 TL, 1 yıllık fiyat artışı %51 oranlarında gerçekleşti.

Endeksa - Gayrimenkul değerlemede dijital teknolojilerin gelişmiş olanaklarını kullanan www.endeksa.com, sisteme herhangi bir konutun konum ve özelliklerini giren herkese piyasa değerini anında sunmaktadır. Türkiye’nin her yerinde saha araştırmaları yapan lisanslı Endeksa değerleme uzmanlarının hazırladığı verilere dayanarak anında bilgi veren platform, otomasyona dayalı istatistiki modelleme ve makine öğrenimi yöntemleri ile konut değerlerini hızla ve doğru bir şekilde hesaplayabilmektedir. Endeksa, konut satış ve kira değerlerinin yanı sıra bölge bazında yaşayanların demografik bilgileri, bölgedeki ticari parametreleri ve yaşam alanlarını da sunmaktadır. Gayrimenkul profesyonellerinin yanı sıra bireysel kullanıcıların da yoğun olarak kullandıkları platform, kullanıcılara yapmış oldukları otomatik değerlemeleri raporlayabilme, güvenilir ve bağımsız görüşe ulaşmak için bulundukları bölgelere hakim deneyimli uzmanlardan görüş raporu talep etme imkanı da sağlamaktadır. Endeksa ile en iyi yatırım bölgelerini hızla belirlemek mümkün olmaktadır. Yatırım için düşünülen bölgeler il, ilçe, mahalle ya da konum bazında seçildiğinde, konut türüne göre ortalama kiralara, satış fiyatlarına ve fiyat değişim trendlerine ulaşmak sadece saniyeler almaktadır. Kullanıcılar kendi evlerinin değerini de kolaylıkla öğrenebilmektedir. Bunun için haritadan işaretleyip konut özellikleri girildiğinde, Endeksa evin piyasa değerini anında hesaplamaktadır. Yaşam tarzına göre ev seçimi de Endeksa ile kolaylaşmaktadır. Kullanıcının yaşamayı düşündüğü bölgeler il, ilçe mahalle ya da konum bazında seçildiğinde, sosyal göstergeler ve çevredeki yaşam olanakları hızla görüntülenmektedir. Uzman görüşü ise Endeksa’nın bir diğer fark yaratan hizmetidir. Bireysel ya da ticari karar vermeden önce kullanıcılar lisanslı Endeksa uzmanlarının görüşüne başvurabilmektedir.