Konut Kredisi Kullanımı Yükselişe Geçti

Yazdır

Pronote Gayrimenkul Geliştirme ve Danışmanlık’ın gerçekleştirdiği araştırmaya göre 2017 2. çeyrek itibariyle Türkiye genelinde konut kredisi kullanımı en fazla İstanbul’da gerçekleşti. İstanbul’u sırasıyla, Ankara, İzmir, Bursa ve Antalya izledi.

Gayrimenkul sektöründe kullanıcılara, mal sahiplerine ve yatırımcılara aracılık ve danışmanlık hizmeti sağlayan Pronote Gayrimenkul Geliştirme ve Danışmanlık’ın Kurucu Ortağı Emir Sezgin, son açıklanan sektörel kredi verilerini değerlendirdi. 2017 2. çeyrek itibariyle Türkiye genelinde toplam konut kredisi kümülatif miktarının 180 milyar TL’ye ulaştığını belirten Sezgin, bir önceki yılın aynı dönemine göre ise toplam konut kredisi kümülatif miktarının %19 artış gösterdiğini belirtti.
 
İlk 5 sıralaması: İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa ve Antalya.
Yapılan araştırmaya göre 2017 Haziran sonu itibariyle İstanbul’da 59,8 milyar TL, Ankara’da 21,5 milyar TL, İzmir’de 13 milyar TL konut kredisi kullanımı gerçekleştiğini ifade eden Sezgin, 3 büyük ilin, Türkiye genelinde toplam konut kredisi kümülatif miktarı içindeki ortalama oranlarının İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla; %33,06, %11,91 ve %7,23 şeklinde olduğunu kaydediyor.
 
SıralamaİlKümülatif Konut
Kredisi
Tutarı (Bin TL)
Toplam Konut Kredileri İçindeki Oran
1İSTANBUL59.811.20033,06%
2ANKARA21.550.81911,91%
3İZMİR13.081.1757,23%
4BURSA6.494.9023,59%
5ANTALYA5.892.7583,26%
 
Son 5 sıralaması: Bayburt, Ardahan, Hakkari, Muş ve Gümüşhane.
2017 Haziran sonu itibariyle en az konut kredisi kullanımı 63,1 milyon TL olarak Bayburt’ta gerçekleştiği üzerinde duran Sezgin,  Bayburt’un Türkiye genelinde toplam konut kredisi kümülatif miktarı içindeki ortalama oranının ise, sadece %0,03 olduğuna dikkat çekti.
 
SıralamaİlKümülatif Konut
Kredisi Tutarı
(Bin TL)
Toplam Konut Kredileri İçindeki Oran
77KİLİS128.8950,07%
78MUŞ125.0020,07%
79GÜMÜŞHANE  118.3510,07%
80ARDAHAN89.7490,05%
81BAYBURT63.1070,03%
 
Bankalar tarafından konut kredilerine uygulanan ortalama faiz oranlarına bakıldığında, son 1 yıl içerisinde %12’lere varan bir düşüş yaşandığını söyleyen Sezgin, 2016 Temmuz ayında ortalama konut kredisi faiz oranı %1,14 civarında iken, şuan bankadan bankaya değişiklik göstermekle birlikte bu oranın ortalama % 1,01’lere gerilediğine değindi. Sezgin, 100 bin TL kredi için aylık ortalama %1,01 faiz oranına göre 10 yıllık vadede aylık ödemelerin 1.441 TL iken, 5 yıllık vadede ise 2.230 TL civarında seyrettiğini açıkladı.
 
Konut kredisi kullanım miktarı ile faiz oranları arasında ters bir ilişki bulunduğunu ve bunun kredi kullanım miktarı ve konut satışlarına olumlu yönde etki ettiğini belirten Sezgin, yeni düzenlemeler ve özel sektör kampanyaları ile birlikte, konut kredi kullanımının önümüzdeki dönem daha da artmasını bekliyor.