Konut Kredisinde Oranlarındaki İndirim Beklentinin Altında

Yazdır

2014 yılı ilk çeyreğinde artış eğilimine giren konut kredisi faiz oranları, Mayıs ayından itibaren gerilemeye başladı.

Temmuz başında en yüksek faiz oranı, \%1.45 en düşük faiz oranı ise \%0.97 düzeylerindeydi. KrediPazari.com’un yaptığı analize göre Temmuz başında sadece dört banka 120 ay vadeli konut kredisi faiz oranını \%1’in altına çekmişti. (Denizbank ve Kuveyttürk de 10 yıl vadeli konut kredisi faiz oranı \%0.97, DD Mortgage klasik standart konut kredisi oranı \%0.98, YapıKredi Bankası ise \%0.98). 

19 bankanın (Halkbank, DD Mortgage, Yapıkredi, Denizbank, TEB, Türkiye Finans, Albarakatürk, Anadolubank, Finansbank, Ziraat Bankası, Garanti, Tekstilbank, HSBC, İşbankası, Abank, Vakıfbank, Kuveyttürk, Akbank, İngBank,) 10 yıl vadeli konut kredisi oranları ortalaması \%1,16;  5 yıl (60 ay) vadeli konut kredisi oranları ortalaması ise \%1.14 düzeylerindeydi.

Bankaların yaptığı indirime karşılık siyasi istikrardaki bekleyiş, arsa fiyatlarındaki artış ve konut fiyatlarındaki yükseliş, konut satışlarına olumsuz yansıdı ve satışlarda beklenen artış sağlanamadı. Edinilen bilgilere göre, Temmuz ayında konut satışlarda yüzde 20 düzeylerinde düşüş gözlendi.

Ağustos Ayında 6 Banka Konut Kredisi Oranlarını Değiştirdi

Ağustos ayı içinde ise Türkiye Finans, Kuveyttürk, Denizbank, Finansbank, İş Bankası, Ziraat Bankası konut kredisi faiz oranlarını değiştiren bankalar arasında yer aldı. Türkiye Finans’ın 120 ay vadeli oranı Ağustos ayında da yüzde’1 in altına inmedi. Banka, Ağustos ayı ilk haftasında 120 ay vadeli kredi oranını önce \%1.18’den \%1.14’e sonra \%1.11'e indirdi. Ay sonuna doğru ise 120 ay vadeli oranını \%1.11’den \%1.06’ya, 60 ay vadeli oranını ise \%1.04’den \%0.99’a çekti.

Kuvettürk de ise 120 ay vadeli oran \%0.97’den \% 0.94’e, 60 ay vadeli oran ise \%0.93’den \%0.90’a indi. Ağustos ayı içinde konut kredisi oranını puan bazında en fazla düşüren banka Finansbank oldu. Banka, 120 ay vadeli konut kredisifaiz oranını 0.28 puan indirerek \%1.04'e kadar düşürdü.

Denizbank ise 120 ay vadeli konut kredisi faiz oranını \%0.97’den \%0.93’e indirirken, İşbankası’nda oranlar \%1.25’den \%1.09’a geriledi.

Ziraat Bankası da 120 ay vadeli oranını 0.06 puan düşürerek \%1.07’den \%1.01’e, 60 ay vadeli oranını ise 0.04 puan indireren \%1.03’den \%0.99’a düşürdü. 

Eylül Ayı İlk Haftasında Konut Kredisi Faiz Oranlarında Son Durum

Ağustos ayı içinde bankaların konut kredisi faiz oranlarında yaptığı indirimle Eylül ayı ilk haftasında 19 bankanın (Halkbank, DD Mortgage, Yapıkredi, Denizbank, TEB, Türkiye Finans, Albarakatürk, Anadolubank, Finansbank, Ziraat Bankası, Garanti, Tekstilbank, HSBC, İşbankası, Abank, Vakıfbank, Kuveyttürk, Akbank, İngBank) 120 ay vadeli konut kredisi faiz oranı ortalaması \%1.10’a, 60 ay vadeli ortalaması ise \%1.08’e geriledi.

Eylül ayında 120 ay vadeli en düşük faiz oranına sahip bankalar (masraflar hariç) \% 0.93 ile Denizbank ve DD Mortgage olurken, 60 ay vadeli en düşük orana sahip banka ise Kuveyttürk oldu. TEB ve İng Bank 120 ve 60 ay vadeli oranda en yüksek konut kredisi oranına sahip bankalar oldu.