Satılık konut fiyatları son 6 ayda yüzde 5,3 arttı

Yazdır

Hürriyet Emlak Nisan 2018 Emlak Endeksi verilerine göre* 5 büyük il içerisinde son 6 ayda satılık konutların metrekare fiyatları en çok Antalya, İzmir ve Bursa’da arttı. Antalya’daki 6 aylık artış yüzde 7 olurken, İzmir ve Bursa’da ise yüzde 5 seviyesinde artış görüldü. Türkiye genelinde ise satılık konut fiyat artışı son 6 aylık dönemde yüzde 5,3’ü buldu.

Türkiye’nin en çok ilana sahip emlak sitesi Hürriyet Emlak, Nisan 2018 Emlak Endeksi’ni açıkladı. Hürriyet Emlak Nisan 2018 Emlak Endeksi verilerine göre, 5 büyük il içerisinde yazın yaklaşmasıyla birlikte satılık konut fiyatlarında en çok artış Antalya’da görüldü. Yine 5 büyük ilimizin verilerine bakıldığında kiralık konutların fiyatlarında bazı illerde düşüş yaşandığı görüldü.

Türkiye genelinde de satılık konut fiyatları artıyor. Türkiye genelinde satılık konut fiyatları son 6 aylık dönemde yüzde 5,3 artış gösterdi. Metrekare ortalama fiyatları 1704 TL olarak hesaplandı. Amortisman süresi ise ortalama 22 yıl olarak dikkat çekti. 2017 yılının Kasım ayından bu yana geçen 6 aylık sürede Türkiye genelinde satılık konut fiyatı en çok artan şehir yüzde 27 artışla Erzincan ilimiz oldu. Bu ilimizi Amasya, Sakarya, Artvin ve Bayburt takip etti. Son 6 aylık dönemde konut fiyatlarının en çok düşüş gösterdiği şehirler ise sırasıyla Mardin (%-12), Kırşehir (%-8), Muğla (%-8), Uşak (%-7) ve Elazığ (%-3) oldu.

Türkiye genelinde satılık konut fiyatı en çok artan 5 il

 

Kasım 2017

Ort. m2 Fiyat

Nisan 2018

Ort. m2 Fiyat

6 Aylık Değişim

1.

Erzincan

1082 TL

1372 TL

%27

2.

Amasya

1241 TL

1522 TL

%23

3.

Sakarya

1672 TL

1991 TL

%19

4.

Artvin

1322 TL

1555 TL

%18

5.

Bayburt

977 TL

1144 TL

%17

 

5 büyük ilde satılık konut değişim oranları

 

 

Kasım 2017

Ort. m2 Fiyat

Nisan 2018

Ort. m2 Fiyat

6 Aylık Değişim

1.

İstanbul

4.267 TL

4.432 TL

%4

2.

Ankara

1.751 TL

1799 TL

%3

3.

İzmir

2.919 TL

3.076 TL

%5

4.

Bursa

2.053 TL

2.164 TL

%5

5.

Antalya

2.224 TL

2.376 TL

%7

 

5 büyük ilde kiralık konut değişim oranları

 

 

Kasım 2017

Ort. m2 Fiyat

Nisan 2018

Ort. m2 Fiyat

6 Aylık Değişim

1.

İstanbul

18,51 TL

19,04 TL

%3

2.

Ankara

9,02 TL

9,17 TL

%2

3.

İzmir

12,58 TL

13,12 TL

%4

4.

Bursa

10,18 TL

9,88 TL

%-3

5.

Antalya

10,01 TL

10,07 TL

%1

 

İstanbul’da satılıklarda artış kiralıklara göre daha yüksek

İstanbul’da satılık konut fiyatları son 6 ayda yüzde 4 artış gösterdi, kiralık konutlarda ise fiyatlar yüzde 3 arttı. Satılık konut metrekare ortalama fiyatı Kasım 2017’de 4.267 TL iken, Nisan 2018’de 4.432 TL oldu. Satılık konutlarda son bir ay içinde fiyatı en çok artan ilçe yüzde 7.40 ile Beykoz olurken, fiyatı en çok düşen ilçe yüzde -5,76 ile Beyoğlu oldu. İstanbul genelinde amortisman süresinin yaklaşık 23 yıl seviyesinde şekillendiği görüldü. En kısa amortisman süresine sahip ilçeler arasında 14 yıl ile Beyoğlu ilk sırada yer aldı.

 

Son 1 ay İstanbul

 

 

Fiyatların arttığı ilçeler

 

1.

Beykoz

%7,40

2.

Bayrampaşa

%2,54

3.

Esenyurt

%2,04

 

Fiyatların düştüğü ilçeler

 

1.

Beyoğlu

%-5,76

2.

Çatalca

%-4,52

3.

Gaziosmanpaşa

%-2,78

 

 

En kısa amortisman süreleri

 

1.

Beyoğlu

14 yıl

2.

Gaziosmanpaşa

15 yıl

3.

Bağcılar

17 yıl

 

Yaza girerken Ankara’da kiralık fiyatları dikkat çekiyor

Ankara’da satılık konut fiyatları son 6 ayda yüzde 3 artarak 1.799 TL/metrekare ortalamasına ulaştı. Kiralık konut fiyatları ise geçtiğimiz 6 ay içerisinde yüzde 2 artış kaydetti. Son bir ayda fiyatı en çok artan ilçe yüzde 7,31 ile Akyurt olurken, fiyatı en çok düşen ilçe yüzde -4,05 ile Çubuk oldu. Ankara genelinde amortisman süresi 22 yıl civarında seyrediyor fakat Altındağ’ın şehrin ortalamasının epey altında 16 yıllık bir amortisman süresine sahip olduğu görülüyor.

Son 1 ay Ankara

 

 

Fiyatların arttığı ilçeler

 

1.

Akyurt

%7,31

2.

Kazan

%6,88

3.

Polatlı

%1,25

 

Fiyatların düştüğü ilçeler

 

1.

Çubuk

%-4,05

2.

Gölbaşı

%-2,91

3.

Altındağ

%-1,45

 

En kısa amortisman süreleri

 

1.

Altındağ

16 yıl

2.

Çankaya

20 yıl

3.

Etimesgut

20 yıl

 

İzmir’de fiyat artışı sürüyor, amortisman süreleri uzuyor

 

Hürriyet Emlak Nisan 2018 Emlak Endeksi verilerine göre, İzmir’de satılık konut fiyatları artmaya devam etti. İzmir’de satılık konut fiyatlarındaki artış son 6 aylık dönemde yüzde 5 seviyesinde gerçekleşti. Son bir ayda fiyatı en çok artan ilçe yüzde 6,13 ile Karaburun olurken, bu ilçeyi yüzde 4,29 ile Menderes takip etti. İzmir’de satılık konutta metrekare fiyatı en çok düşen ilçe ise yüzde -1,06 ile Narlıdere oldu. Satılık konuttaki fiyat artışlarıyla birlikte İzmir genelinde amortisman süresinin 26 yıl seviyesine yükselmesi dikkat çekti. İzmir’de en kısa amortisman süresine sahip ilçe 18 yıl ile Konak oldu.

 

Son 1 ay İzmir

 

 

Fiyatların arttığı ilçeler

 

1.

Karaburun

%6,13

2.

Menderes

%4,29

3.

Tire

%3,99

 

Fiyatların düştüğü ilçeler

 

1.

Narlıdere

%-1,06

2.

Bergama

%-0,86

3.

Aliağa

%-0,72

 

En kısa amortisman süreleri

 

1.

Konak

18 yıl

2.

Aliağa

19 yıl

3.

Çiğli

19 yıl

 

Bursa’da satılıklar artıyor, kiralıklar düşüyor

Geçtiğimiz 6 ay içerisindeki veriler incelendiğinde Bursa’da satılık konut fiyatlarının yüzde 5 artarken, kiralıkların ise yüzde 3 seviyesinde düşüş gösterdiğini görüyoruz. Son bir ayda fiyatı en çok artan ilçe yüzde 4,29 ile İznik olurken, fiyatı en çok düşen ilçe ise yüzde -1,30 ile Gemlik oldu. Bursa genelinde amortisman süresi de 22 yıl seviyesinde bulunuyor. En kısa amortisman süresine sahip ilçeler arasında ilk sıraları 21’er yıl ile Gemlik, Mudanya ve Nilüfer alıyor.

 

Son 1 ay Bursa

 

 

Fiyatların arttığı ilçeler

 

1.

İznik

%4,29

2.

İnegöl

%1,18

3.

Gürsu

%0,91

 

Fiyatların düştüğü ilçeler

 

1.

Gemlik

%-1,30

2.

Yıldırım

%-0,44

2.

Kestel

%-0,11

 

En kısa amortisman süreleri

 

1.

Gemlik

21 yıl

2.

Mudanya

21 yıl

3.

Nilüfer

21 yıl

 

Antalya’da artış yüzde 7

Antalya’da satılık konut fiyatları son 6 aylık dönemde yüzde 7 arttı. Son bir ayda fiyatı en çok artan ilçe yüzde 3,19 ile Döşemealtı oldu. Kumluca ilçesinde son bir ayda fiyatlar yüzde -2,85 oranında düştü. Antalya genelinde amortisman süresi ise 26 yıl oldu. En kısa amortisman süresine sahip ilçeler arasında ilk sırada 21 yıl ile Aksu ilçesi yer aldı.

 

Son 1 ay Antalya

 

 

Fiyatların arttığı ilçeler

 

1.

Döşemealtı

%3,19

2.

Manavgat

%2,68

3.

Konyaaltı

%2,17

 

Fiyatların düştüğü ilçeler

 

1.

Kumluca

%-2,85

2.

Korkuteli

%-1,33

3.

Finike

%-0,38

 

 

En kısa amortisman süreleri

 

1.

Aksu

21 yıl

2.

Muratpaşa

21 yıl

3.

Kepez

22 yıl