siteye ait oldugu söylenen sosyal tesisin inşaat firması adına tapuya tescil edilmesi

YÜCEL BOZKAN
YÜCEL BOZKAN Soruyor:
Verilen Cevaplar (0)

istanbul,ESENYURT BEYZADE KONAKLARI isimli projeden 24.09.2012 tarihinde (3+1) kat mülkiyet tapulu bir daire satın aldım.Siteye taşındığım 30.09.2012 tarihinde 1 ay sonra kasım ayının başlangıcında (03.11.2012) site yönetim toplantısı yapılarak o zamana kadar inşaat firması tarafından yönetilen site yönetimi,seçim yapılarak kat maliklerinin oluşturdugu site yönetimine devir edildi.Site yönetim devri yapılan bu toplantıdan yaklaşık 2 ay sonra site yönetimi kat maliklerini toplantıya çağırarak Site yönetimi adına site yöneticisi ALTIN EV İNŞAAT ta yapılan görüşmelerde kendilerine "O güne kadar Beyzade konakları na ait oldugu bilinen sosyal tesis binasının(3 katlı) gerçekte TAPUda İnşaat Firması ALTIN EV İnşaat ın üzerine oldugunu,bu konuda sitenin herhangi bir hakkının olmadıgını" söylediğini dile getirerek bu konuda bize bilgi verdi.Aradan geçen yaklaşık 8 aylık süreçte site yönetimi ne sosyal tesis in tapu sicil kaydı,ne site yönetim planı ne de kat mülkiyetine konu olan mimari proje ve bağımsız bölüm listelerini elde etmek yönünde bir girişimde bulunmadı. inşaat firması 2008 yılında inşaatına başlamış oldugu projeyi 2010 yılında daire sahiplerine teslim etti,2010 yılından bu yana oturan kat malikleri de bu durumu yeni öğrenmiş durumdalar. Soyal tesisin site sakinlerine ait oldugu Konut satışı yapılırken bütün kat maliklerine sözlü olarak defalarca iletilmiş,hatta site yönetiminin kat maliklerine geçmesiyle inşaat firmasının ofis olarak kullandıgı 3.kat ın kreş olarak proje kapsamında düşünüldüğü türünden tahhütte bulunulmuş,bunun dışında mini anfi,sauna,cafe v.b birimler de içereği söylenenen (hiçbirisi yok) ve projeyle ilgili bütün tanıtımlarda,kataloglarda,broşürlerde,tanıtım maketlerinde vaziyet planında siteye aitmiş gibi gösterilen bu konuyla ilgili tüketici hakları mahkemesine "bedel indirimi talebinde bulunmak" ve "sosyal tesisin site sakinlerince" kullanılmasını sağlamak için dava açabilir miyim?yargıtay içtihatlarına göre "eksik ifa" mı yoksa ayıplı mal kapsmaında mı değerlendirilir?Ayrıca bir sorum da şu,sosyal tesisin amacı dışında kullanılması yani inşaat firmasının ofisi gibi kullanımasına karşı ilgili belediyeden ne tür bir talepte bulunabilirim?inşaat firması kendisi adına tapuya kayıtlı bu binayı 3.şahıslara kiralayıp,satabilir mi?