projeden ev almak

 NAGİHAN
NAGİHAN Soruyor:
Verilen Cevaplar (1)

projeden ev almak istiyorum kat irtifakı tapusu varmış.fakat firma başka birisine satış sözleşmesi yapmış bizde yaptığı kişiden almak istiyoruz. ne yapabiliriz.banka inşaa halinde olduğu için ev kredisi vermiyor ama başka kredi kullandırabilirim diyor .bu aşamada evin tapusunu almakmı mantıklı yoksa sözleşme yapmakmı.acele cvp.

Gürsel Öcal DÖRTGÖZ
Konusunun uzmanı “Gürsel Öcal DÖRTGÖZ” diyor ki:

KAT İRTİFAKLI DAİRENİN SATIŞI Kat irtifakı ile kat mülkiyeti arasında sadece bir fark vardır. Kat irtifaklı daire daha inşaa halindedir. Kat mülkiyetli daire inşaatı bitmiş ve iskanı alınmış daredir. Her ikisinin de satışı sadece tapu dairesinde yapılabilir. Noterde veya müteahhit firmanın ofisinde satılması mümkün değildir. Kat irtifaklı olsa dahi müteahhit firma ile yapılmış (adi) yazılı bir sözleşme alıcıya tapu alma konsunda hiç bir hak doğurmaz. Size yazılı sattıktan sonra müteahhit firma tapu da bu yeri isterse dilediğine satabilir ve siz değil tapu da alan kişi malik sayılır. Yazılı olarak almış olan kişinin tek hakkı müteahhite ödediği parayı ondan geri istemek, vermezse dava açmaktır. Siz siz olun bir taşınmaz alıyorsanız mutlaka tapuda alın ! Gürsel Öcal DÖRTGÖZ Tapu ve Kadastro Başmüfettişi